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Kapitalanlage

WohnungAugsburg

FRISCH modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch auf einen hochwertigen, nahezu luxuriösen Standard modernisiert und bietet ein modernes, ansprechendes Wohnambiente. Neben einem hellen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer zur Verfügung; die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die eine gut vermietete Einheit in stadtnaher Lage suchen.

51.34 m²
Fläche3
Zimmer4.655 €
Preis/m²

Bruttorendite: 4.02 %

239.000 €Details →

WohnungAugsburg

Sonnige 2 Zimmer Terrassenwohnung nahe in Augsburg Hochfeld

Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung in Augsburg Hochfeld befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 61,77 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten, nicht einsehbaren und immergrünen Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Die separate Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Kühl‑/Gefrierkombination, Backofen in Stehhöhe, Herd und Spülmaschine ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer überzeugt mit Blick ins Grüne und praktischem Einbauschrank. Das moderne Badezimmer wurde mit hellen Fliesen, Wanne, hochwertiger Glastrennwand und Handtuchheizkörper gestaltet. Helle, freundliche Räume, warmer Parkettboden kombiniert mit pflegeleichtem Laminat und ansprechende Fliesen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen: Stromleitungen, Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat) sowie die Heizkörper in Küche, Schlafzimmer und Bad wurden erneuert. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem stehen im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der 2019 erneuert wurde, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich dank regelmäßiger Hausmeistertätigkeiten, Treppenhausreinigung sowie Pflege der Außenanlagen, des Gartens und des Winterdienstes sehr gepflegt. Ein Energieausweis liegt vor.

61.77 m²
Fläche2
Zimmer4.775 €
Preis/m²

295.000 €Details →

WohnungFreising

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Freising

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 im beliebten Freisinger Norden. Auf ca. 76,1 m² überzeugt sie mit einem großzügigen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit verglastem Wintergarten sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Besonderes Highlight sind zwei Balkone: ein Ostbalkon, ideal für das sonnige Frühstück, und ein gemütlicher Westbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne in Richtung Schafhof – perfekt für Sonnenuntergänge. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Stäbchenparkett in Eiche ausgestattet, Bad, Küche und Diele sind weiß gefliest. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Fernheizung, wesentlicher Energieträger ist Fernwärme; es liegt ein Verbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse D vor. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung.

76.12 m²
Fläche3
Zimmer5.780 €
Preis/m²

420.000 €Details →

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