Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rhede (Ems) – Perfekt für Familien
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen auf 127 m² Wohnfläche in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung bietet. Das 2020 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, praktische Raumaufteilung und ausgezeichnete Lage.
Objektmerkmale:
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Grundstücksfläche: ca. 815,00 m²
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Etagen: 1
- Schlafzimmer: 3 (inkl. Ankleidezimmer im OG)
- Badezimmer: 2 (EG mit Dusche, OG mit Badewanne und Dusche)
- Gäste-WC: Ja
- Keller: Ja
- Dachgeschoss: Ausbaufähig
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieträger: Erdgas leicht
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Böden: Helles Laminat in Wohnräumen; Fliesen in Flur, Küche und Bädern
- Garten: Großzügiger Garten, rundum umzäunt (1,8 m hoch)
- Garage/Stellplatz: 4 Außenstellplätze
- Schornstein: Vorhanden, Kaminmöglichkeit
- Baujahr: 2020
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bezugsfrei ab: Sofort
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Preis: 365.000 €
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Obergeschoss (OG): Drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss (DG): Ausbaupotenzial
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in Rhede (Ems) und besticht durch seine ruhige Lage in der Nähe der Natur sowie durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen:
- Fluss Ems: Nur 3 Minuten Fußweg entfernt – ideal für Spaziergänge und Radtouren.
- Tankstelle Avia: 5 Minuten Fußweg – praktisch für den Alltag.
- Bäckerei: 15 Minuten Fußweg – genießen Sie frische Brötchen in der Nähe.
- Supermarkt: Nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Autobahn A31: Perfekt für Pendler – 5 Minuten Autofahrt.
- Holländische Grenze: Nur 10 Minuten mit dem Auto.
- Nordsee: In ca. 45 Minuten Autofahrt erreichbar.
- Bremen: Die Hansestadt liegt ca. 130 km entfernt (ca. 1,5 Stunden Autofahrt).
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Garten und einer optimalen Lage. Die hochwertige Ausstattung, das Potenzial des Dachgeschosses sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab: | Sofort |
Kaufpreis: | 365.000 EUR |
Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt |
Lage: | Rhede (Ems) |
Energietyp: | C |
Zimmer: | 4,5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 127 m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 2020 |
Heizungsart: | Fußbodenheizung |
Befeuerungsart: | Erdgas, Solar |
Baujahr lt. Energieausweis: | 2020 |
Energieeffizienzklasse: | C |
Wert des Endenergiebedarfs: | 99,82 kWh |
Gültigkeit des Energieausweises: | bis 24.07.2033 |