Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-stellplatz in München-Perlach
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung im EG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 43 m² durchdachten Wohnkomfort. 2025 frisch modernisiert, überzeugt sie mit offenem Wohnbereich, ruhigem Schlafzimmer und einem funktionalen Grundriss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattungsdetails:
- Sanierung 2025: Modernes Interieur, neue Technik
- Angebot inklusive Tiefgaragenstellplatz (Paketpreis 429.000 €)
- Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Lagevorteile:
Direkt im grünen, familienfreundlichen Stadtteil München-Perlach gelegen. Perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt. Alles für den täglichen Bedarf – von Supermarkt über Café bis Schule – befindet sich in Laufnähe.
Details
| Kaufpreis: | 400.000 EUR |
| Kaufpreis Garage: | 29.000 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 9302,33 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | 1760 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 43 m² |
| Gartenfläche: | 10 m² |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 1984 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | Kernsaniert |
Merkmale
Aufzug Garage Garten
Energiedaten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1989 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 105,9 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 22.10.2027 |
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