Frisch saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsfeld
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die Einheit mit ca. 55,5 m² überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Alle Zimmer sind über die zentrale Küchen-Diele erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 168 Einheiten, der Hausaufgang selbst nur aus 15 Parteien – angenehm überschaubar!
Eckdaten:
3 Zimmer | ca. 55,5 m² | 2. OG
Balkon zum Innenhof
Kfz-Stellplatz inklusive
Umfassende Sanierung 2024
Gute Vermietbarkeit mit derzeit ca. 1.925 € Kaltmiete monatlich => 5,39% Rendite!
Kaufpreis: 425.000 €
| Kaufpreis: | 425.000 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 55,55 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 5 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 111,40 kWh / (m²·a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
