Immobilienangebote · München City Immobilien

Angebote

Immobilien in München und Umland

Filtern Sie nach Typ, Ort, Preis, Zimmern, Fläche, Kauf/Miete und Status.

Investment only

6 properties found

FRISCH modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen

Investment

WohnungAugsburg

FRISCH modernisierte 3-Zimmer-Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch auf einen hochwertigen, nahezu luxuriösen Standard modernisiert und bietet ein modernes, ansprechendes Wohnambiente. Neben einem hellen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer zur Verfügung; die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die eine gut vermietete Einheit in stadtnaher Lage suchen.

51.34 m²
Area3
Rooms4.655 €
Price/m²

Gross yield: 4.02 %

239.000 €Details →

WohnungAugsburg

Sonnige 2 Zimmer Terrassenwohnung nahe in Augsburg Hochfeld

Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung in Augsburg Hochfeld befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 61,77 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten, nicht einsehbaren und immergrünen Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Die separate Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Kühl‑/Gefrierkombination, Backofen in Stehhöhe, Herd und Spülmaschine ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer überzeugt mit Blick ins Grüne und praktischem Einbauschrank. Das moderne Badezimmer wurde mit hellen Fliesen, Wanne, hochwertiger Glastrennwand und Handtuchheizkörper gestaltet. Helle, freundliche Räume, warmer Parkettboden kombiniert mit pflegeleichtem Laminat und ansprechende Fliesen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen: Stromleitungen, Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat) sowie die Heizkörper in Küche, Schlafzimmer und Bad wurden erneuert. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem stehen im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der 2019 erneuert wurde, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich dank regelmäßiger Hausmeistertätigkeiten, Treppenhausreinigung sowie Pflege der Außenanlagen, des Gartens und des Winterdienstes sehr gepflegt. Ein Energieausweis liegt vor.

61.77 m²
Area2
Rooms4.775 €
Price/m²

295.000 €Details →

WohnungFreising

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Freising

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 im beliebten Freisinger Norden. Auf ca. 76,1 m² überzeugt sie mit einem großzügigen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit verglastem Wintergarten sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Besonderes Highlight sind zwei Balkone: ein Ostbalkon, ideal für das sonnige Frühstück, und ein gemütlicher Westbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne in Richtung Schafhof – perfekt für Sonnenuntergänge. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Stäbchenparkett in Eiche ausgestattet, Bad, Küche und Diele sind weiß gefliest. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Fernheizung, wesentlicher Energieträger ist Fernwärme; es liegt ein Verbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse D vor. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung.

76.12 m²
Area3
Rooms5.780 €
Price/m²

420.000 €Details →

Hoch hinaus in Germering: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick

Reserviert

WohnungGermering, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Hoch hinaus in Germering: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in begehrter Lage von Germering. Auf ca. 77,61 m² überzeugt sie durch eine sehr gute Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbaren Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice), separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Weitblick über die Umgebung bietet – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne großen Renovierungsaufwand möglich ist. Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet einen komfortablen, nahezu stufenlosen Zugang. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 124,9 kWh/(m²·a) aus, der wesentliche Energieträger ist KWK fossil. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 680 €.

77.61 m²
Area3
Rooms5.025 €
Price/m²

370.000 €Details →

WohnungMünchen

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem West-Balkon in ruhiger Lage von Berg am Laim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von München-Berg am Laim, nahe der Stadtteilgrenze zu Trudering. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Duschbad sowie praktischer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ein Highlight ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Wohnbereich nach draußen erweitern können. Zusätzlich steht den Bewohnern die Mitbenutzung der Gartenflächen der Wohnanlage zur Verfügung, was den Freizeitwert der Immobilie weiter erhöht. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 580 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Gas. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert: Das Badezimmer wurde erneuert, in den Wohnräumen ein einheitlicher hochwertiger Laminatboden verlegt (ausgenommen Bad und Abstellkammer), außerdem wurden neue weiße Innentüren und ein neuer Sicherungskasten eingebaut. 2018 folgten weitere Aufwertungen wie eine hochwertige Nolte-Einbauküche, Außenrollos im Wohn- und Schlafzimmer sowie Faltjalousien zur Abdunkelung in Küche und Kinder-/Arbeitszimmer. Auch die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten: 2014 erfolgte die Sanierung des Flachdachs, 2017 die Erneuerung des Aufzugs (ohne Kabine), 2019 der Austausch der Heizungsanlage und 2022 die Betonsanierung der Tiefgarage inklusive neuer Duplex-Parker. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden.

63 m²
Area3
Rooms7.031 €
Price/m²

443.000 €Details →

Kapitalanlage in München-Pasing: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Investment

WohnungMünchen

Kapitalanlage in München-Pasing: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Landsberger Straße 425 in München-Pasing und bietet auf rund 28 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine praktische Stadtwohnung mit guter Anbindung suchen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist aktuell für 650 € kalt im Monat vermietet, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Mit einem Kaufpreis von 249.000 € und der derzeitigen Mieteinnahme lässt sich die Wohnung klar als renditeorientiertes Investment positionieren.

28 m²
Area1
Rooms8.892 €
Price/m²

Gross yield: 3.13 %

249.000 €Details →