Renditestarke Kapitalanlage – Wohneinheiten in Wunsiedel

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen 29 Wohneinheiten verteilt auf fünf Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage in Wunsiedel. Die Wohneinheiten umfassen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 58,27 m² bis ca. 91,88 m², die sich ideal als Mietobjekte für verschiedene Zielgruppen eignen. Die Häuser wurden in den Jahren 1961 (Buchbergerstraße 36; Hornschuchstraße 62, 64) und 1967 (Hangstraße 7, 9) erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Immobilien beträgt ca. 2.061,44 m². Die Beheizung erfolgt über Erdgas, wodurch die Betriebskosten stabil und effizient gehalten werden.

Das Gebäude in der Buchbergerstraße 36 verfügt über 12 Garagen und 5 PKW-Stellplätze, während das Haus in der Hangstraße 9 mit 7 Garagen und 1 Stellplatz ausgestattet ist. Alle Häuser sind von großzügigen Grünanlagen umgeben, was eine hohe Lebensqualität für die Mieter bietet.

Lage:

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage an kaum befahrenen Straßen in Wunsiedel, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Fichtelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wintersport und Mountainbiking. Dank der optimalen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte und Einrichtungen leicht zu erreichen. In der Nähe der Objekte befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitanlagen und Gastronomie.

Wunsiedel ist eine Stadt mit historischem Flair und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zur Oberpfalz und die wunderschönen Naturlandschaften des Fichtelgebirges tragen zu einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität bei.

Besondere Merkmale der Immobilie:

• 29 Wohneinheiten: Attraktive und vermietbare 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.
• Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 58,27 m² und ca. 91,88 m².
• Gesamtwohnfläche: Ca. 2.061,44 m².
• Beheizung: Über Erdgas, wirtschaftlich und effizient.
• Garagen und Stellplätze: Insgesamt 19 Garagen und 6 Stellplätze, verteilt auf zwei Gebäude.
• Baujahr: 1961 (Buchbergerstraße 36; Hornschuchstraße 62, 64) und 1967 (Hangstraße 7, 9).
• Moderne Fassadensanierungen an den Häusern Hornschuchstraße 62 und 64.
• Grünanlagen: Großzügige Außenbereiche, die zur Lebensqualität und Attraktivität der Wohnungen beitragen.
  

Lebensqualität in Wunsiedel:

Wunsiedel, bekannt als Geburtsstadt des Dichters Jean Paul, vereint den Charme einer historischen klassizistischen Altstadt mit einer modernen Infrastruktur. Mit 9.000 Einwohnern ist die Kreisstadt zwar überschaubar, bietet jedoch alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Freizeitangebote. Die Luisenburg-Festspiele, die seit 1890 alljährlich stattfinden, sind ein kulturelles Highlight und ziehen bis zu 150.000 Besucher an. Wunsiedel ist zudem bekannt für seine nachhaltige Wirtschaftsentwicklung, ambitionierte Energiekonzepte und umweltfreundliche Gewerbegebiete.

Fazit:

Diese Immobilien bieten eine einmalige Chance, in eine etablierte und rentable Wohnanlage zu investieren. Die solide Bausubstanz, die umfangreichen Modernisierungen sowie die attraktive Lage in einer naturnahen, gut angebundenen Region machen dieses Objekt zu einer langfristig lohnenden Kapitalanlage.

Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service inklusive individuellen Finanzierungskonzepten an.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.